Geneum

Сегодня Невский 10 — это здание с увлекательной 230-летней историей, великолепно отреставрированными фасадами, собственным прямоугольным внутренним двором (удобным для парковки 15 автомобилей) и элегантным проездом с Невского проспекта.

Полная реконструкция, осуществленная с учетом новейших европейских требований и всех необходимых и достаточных параметров, произведенная по самым современным стандартам, позволила восстановить былое величие и красоту здания и обогатить это величие современными возможностями.

Наши преимущества:

-  выгодное расположение — в самом центре деловой части северной столицы;

-  современный дизайн интерьеров;

-  уникальные, дорогостоящие материалы отделки и технического оснащения здания;

-  престижный, респектабельный имидж;

-  удобный подъезд, три входа с Невского проспекта и внутреннего двора;

-  охраняемая парковка;

-  тишина и уют особняка;

-  высочайший уровень систем эксплуатации здания:

• автоматические пассажирские лифты фирмы «Otis»;
• автономная система теплоснабжения и горячего водоснабжения немецкой фирмы «Vaillant»;
• электронная система сигнализации и круглосуточная служба безопасности.

Предложение по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Geneum» на Невском 10

Площади

Вашей компании будет предложено от 20 до 700 арендуемых кв. метров на четырех этажах офисного центра класса А — «GENEUM» на Невском 10.

Дата начала аренды

Помещение готово для въезда и может быть занято непосредственно после подписания договора. При необходимости перед заездом арендатора производится косметический ремонт.

Ставка арендной платы

Арендная плата будет выплачиваться из расчета 600 у.е. за 1 кв.м. в год. После подписания договора аренды будет внесена оплата за первые два месяца аренды, а по предоставлении помещений — за каждый последующий месяц. Все платежи производятся в рублях, по курсу ЦБ на день выставления счета.

Срок аренды

Первоначальный срок аренды составляет 11 (одиннадцать) месяцев.

Типовой договор аренды

Операционные расходы

Операционные расходы составляют 100 у.е. за арендуемый квадратный метр и уже включены в стоимость аренды. Расходы по эксплуатации представляют собой умеренные и фактические расходы и издержки, связанные с эксплуатацией, владением, ремонтом здания, включая коммунальные услуги, системы безопасности, уборку общих площадей, системы обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха, проценты страхования, ремонт систем канализации и водопровода, расходы по управлению имуществом, благоустройству, ремонту здания и за электроэнергию. Здание было спроектировано для максимально эффективной эксплуатации при минимальной возможной стоимости предоставляемых услуг.

Телефоны

Бизнес Центр «GENEUM» на Невском 10 имеет местную автоматическую телефонную станцию (МАТС) и может предложить арендаторам здания неограниченное количество прямых и внутренних телефонных линий. Эта МАТС способна удовлетворить все текущие и будущие потребности Вашей компании в телефонной связи. Нет никакой необходимости покупать дополнительное оборудование. Телефонные услуги, такие как переадресация, ожидание соединения, быстрый набор номера и голосовая почта могут быть предложены непосредственно через данную телефонную систему. 
Арендодатель предоставит арендатору любое необходимое количество телефонных линий с рядом последовательных телефонных номеров. 
Наши телефонные операторы: «Ростелеком», «Старт-Телеком».

Обеспечительный депозит

Представляет собой полную сумму арендной платы за два (2) месяца в виде денежного безналичного перевода, который вносится после подписания договора об аренде единовременным платежом.

Гарантия головной компании

После ознакомления арендодателя с финансовым отчетом арендатора, от Вашей компании может потребоваться гарантия договора аренды от головной компании.

Парковка

Вашей компании может быть предоставлено одно парковочное место, по цене 10 000 рублей в месяц. Существует также гостевое парковочное место.

Управляющая компания

Управляющая компания Бизнес Центра «GENEUM» — ООО «Аврора».

Владелец

ООО «Невский 10», акционером которого является Лихтенштейнский Инвестиционный Фонд «House Port AG».

Резюме

Финансовые условия, перечисленные выше, являются предложением со стороны Бизнес Центра «GENEUM» на Невском 10 от управляющей компании ООО «Аврора». 
Мы предлагаем принять в аренду площади в здании, которое считается самым престижным на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Владелец обязуется обеспечить особое офисное исполнение, сделанное с использованием западноевропейских строительных систем и материалов, построенное под наблюдением выдающихся проектировщиков.

Настоящее предложение не содержит всех основных условий для окончательного соглашения об аренде. Оно не должно стать и не является юридическим документом. Однако оно содержит обоснованные, приемлемые условия для аренды площадей, которые подлежат окончательному утверждению партнеров. Настоящее предложение действительно может быть обсуждено сторонами до принятия взаимовыгодных условий.

Мы надеемся, что Ваша компания воспримет данное предложение, как начало переговоров об аренде и почувствует наше искреннее желание видеть Вашу компанию одним из арендаторов Бизнес Центра «GENEUM» на Невском 10.

С уважением, 
Генеральный директор ООО «Невский 10»

Подшивалова Рузана Георгиевна, 
Телефон для связи: 571 2005, 571 22 28